Bungalow am Bäderdreieck

Beschreibung

Ein klassischer Bungalow. Massiv errichtet.

In Summe mit 5,5 Zimmern bei circa 172 m² Fläche zum Leben - im Erdgeschoss mit 3,5 Zimmern bei etwa 115 m² Wohnfläche, im Kellergeschoss mit weiteren 2 Zimmern bei gut weiteren 57 m² zum Wohnen dienlichen Flächen.

In der Diele des Erdgeschosses Ihres Bungalows stehend, erschließen sich Ihnen rechter Hand Ihre Küche, Ihr mit Kachelofen ausgestattetes Esszimmer sowie Ihr Sie auf Ihre großzügig dimensionierte Terrasse führendes Wohnzimmer.

Geradewegs zunächst Ihr Gäste WC und folgend Ihr Badezimmer passierend, gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer und in Ihr - mögliches Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

In Ihrer Diele linker Hand die Treppe nutzend, bietet Ihnen das Kellergeschoss - neben Heizungskeller, Vorratsraum und Waschküche - mit zusätzlichem WC und zusätzlicher Dusche - zwei weitere Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste (sic!).

Abschliessend finden zwei Automobile ihren Platz in einer - hintereinander liegenden - Doppelgarage. Ein mögliches weiteres einen möglichen weiteren davor.

Ausstattung

Ein Bungalow. Erbaut in den beginnenden achtziger Jahren. Und von den Eigentümern stets gepflegt.

Dessen ungeachtet ästhetisch wie energetisch weitestgehend für das ursprüngliche Baujahr Zeugnis ablegend.

Die Böden und Decken, die Fenster und Türen charakteristisch!

Die Bäder zeitgenössisch!

Die Heizung zeitgeistig!

Gleichwohl das Dach Ihres Bungalows vor einer Dekade neu eingedeckt wurde. Und sich dessen oberste Geschossdecke grundsätzlich gedämmt zeigt.

Und immerhin schon eine Einbauküche vorhanden ist - wenngleich noch älteren Datums.

Umgestaltungen? Anpassungen?

Ihre Präferenzen!

Ihre Möglichkeiten! Ihre Kreativität! Ihr Gestaltungswille!

Selbstverständlich.

Doch lohnend allemal.

Denn ein Bungalow bedeutet für Sie ein Wohnen auf einer Ebene!

Und das Grundstück erlaubt Ihnen ein Leben mit Privatsphäre!

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.