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93128 Regenstauf, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05682
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    93128 Regenstauf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Tiefgarage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.09.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    27,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Traum Haus lässt keine Wünsche offen!

Modernste Technik verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung .

Für ein exklusives Wohngefühl und eine luxuriöse Atmosphäre sorgen u. a. die ca. 2,75m Raumhöhe, die offene Wohngestaltung, sowie eine edle und stilvolle Sanitärausstattung mit Saunabereich und Whirlpool.

Im Aussenbereich wird das Gesamtbild durch einen Pool, eine Relax Zone und eine großzügige Terrasse mit Lounge und Barbecue Essbereich mit insgesamt ca. 154m² unterstrichen.

Außergewöhnlich ist auch die Lösung für Ihre Fahrzeuge. Hierfür steht Ihnen eine ca. 100m² große Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Highlights:

- energieeffizient
- Luftwärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Überraumhöhe
- große Terrasse mit Loungebereich
- Pool
- Sauna
- Whirlpool
- elektrischem Torantrieb
- geräumige Tiefgarage für 4 Autos
- Schlüsselsystem
uvm. ...

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Gemeinde Regenstauf liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg im idyllischen Regental, ca. 10 Fahrtminuten nördlich von Regensburg. Eine schnelle Verbindung zur Stadt Regensburg ist durch die BAB 93 gegeben.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Das Regentalbad, Schloss Ramspau, Reiten, Bootswandern, uvm.
Regenstauf ist aber nicht nur ein "Vorort" von Regensburg, sondern mittlerweile die größte Gemeinde im Landkreis Regensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen - auch eine internationale Schule (www.internationaleschuleregensburg.de) - und Kindergärten sind in Regenstauf vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner