|Leben auf einer Ebene!| Schöner Bungalow mit 938 m² Grund an der Stadtgrenze von Regensburg

93080 Pentling, Bungalow zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Hayrettin Yalcin, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2311-54620
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    93080 Pentling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    938 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow mit besonderer Architektur ist eine Rarität auf dem Markt und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 938 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Ursprünglich als Bürogebäude mit Showroom im Jahr 1978 erbaut, wurde das Haus 1991 zu einem einzigartigen Wohnhaus umgebaut. Es besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und lässt sich perfekt als Ihr neues Zuhause oder als Bürogebäude nutzen.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Brennwerttherme, die 2019 neu installiert wurde und auch die Fußbodenheizung mit Natursteinböden bedient. Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima im gesamten Haus.

Auf dem großen sonnigen Grundstück befindet sich zudem ein liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegter Garten. Dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Kreativität auszuleben.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage für PKW und Kleinbus oder auf dem Stellplatz vor dem Haus abstellen. Eine große gepflasterte Stellfläche vor den Garagen bietet Platz für weitere Fahrzeuge.

Dieses Angebot ist wirklich außergewöhnlich und lässt keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche
*| Umbau zu Wohnzwecken 1991
*| Sehr gut zur Selbstnutzung oder auch auch als Bürogebäude geeignet
*| Grundstücksgröße ca. 938 m²
*| Brennwerttherme wurde 2019 neu installiert
*| Fußbodenheizung mit Natursteinböden
*| Liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegter Garten
*| Garage für PKW und Kleinbus
*| Große gepflasterte Stellfläche vor der Garage

Sonstige Informationen

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Das Anwesen liegt sonnig und südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling.

Durch seine Nähe zur Universität und zum Klinikum eignet es sich ideal für Mitarbeiter im medizinischen Bereich.
In nur wenigen Minuten sind beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichbar.
Die Infrastruktur bietet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Stadtbus, der innerhalb von nur 2 Minuten zu erreichen ist.

Es bleiben kaum Wünsche an die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

    Ihre Daten werden gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner