Traumgelegenheit mit einem (See) Blick zum Verlieben!

Beschreibung

Idylle pur mit einem Hauch von Romantik im Schatten hoher Bäume?

Dieses denkmalgeschützte ehemalige historische Wohnstallhaus am Steinberger See liegt unweit vom See, auf einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.295 m².
Der zweigeschossige Massivbau mit Walmdach wurde ca. im Jahre 1892 erbaut.
Im Erdgeschoß mit ca. 132 m² finden Sie neben der Künstlerwerkstatt mit Keramikofen, ein Badezimmer mit Badewanne, eine große Diele und ein Zimmer.
Angegliedert hier finden Sie einen ehemaligen kleinen Stall und einen Gewölbekeller mit Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoss mit ca. 139 m² befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine große Küche, das Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit künstlerisch gestaltetem Kaminofen.
Die nach Süden gelegene Räume bieten alle einen herrlichen Blick auf den Steinberger See.

Das Dachgeschoß ist noch im Urzustand und bietet Ihnen aktuell jede Menge Stauraum.

Natur pur! Genießen Sie den Ausblick, idyllisch mit viel Grün, Ruhe und Entspannung, finden Sie im sehr schön angelegten Garten mit altem Baumbestand und Granitskulpturen.

Die Grundfläche des Nebengebäudes (Stadl) ist 17 m x 8 m

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

•Denkmalgeschütze Immobilie
•großes Grundstück mit ca. 4.295 qm.
•Künstlerwerkstatt im Erdgeschoss
•gute Raumhöhe und Raumaufteilung
•künstlerisch gestalteter Kamin
•zwei Badezimmer
•sehr gute und trockene Bausubstanz
•Gewölbekeller
•Stauraum im trockenen Dachstuhl
•Angrenzender Stadl
•ruhige Lage
•Nähe zum Steinberger See
•gute Sicht auf den See
•sehr schön angelegter Garten
•alter Baumbestand
•herrlicher Blick

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.