Hofstelle in traumhafter Alleinlage im Tal der schwarzen Laaber

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr um 1850 erstmals urkundlich erwähnt, die ersten Pläne die aus dem Jahr 1891 stammen, liegen noch vor.

Im Jahr 1961 wurde das Gebäude dann neu aufgestockt und ausgebaut, 1987 folgte dann der vorerst letzte Aus- und Umbau.

Das Objekt mit seinem ca. 2899 m² großen Garten und seinen knapp 195 m² Wohnfläche, wartet mit seiner soliden Grundsubstanz auf seine neuen Besitzer, die Ihm neues Leben einhauchen und mit etwas Phantasie und Kreativität, die eine oder andere Schönheitsreparatur ausführen.

Aufgrund der weitläufigen Wiesenflächen direkt hinterm Haus, eignet sich dieses Objekt auch zur Pferdehaltung.

Eine große Scheuen neben dem Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Für die PKWs stehen 2 Garagen direkt am Haus zur Verfügung.

Der großzügige Bauern-Garten vorm Haus bietet die Möglichkeit der Selbstversorgung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie als Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*| schöne ehemalige Hofstelle
*| große Scheune
*| Zwei Garagen
*| Zwei Wohneinheiten
*| Eigene Wasserversorgzng
*| Eigene Bio-Kleinkläranlage
*| Niedertemperatur Ölheizung

Folgende Landwirtschaftliche Flächen gehören mit zu dem Anwesen:

Ackerland29160 m²
Hutung; Unland, Wald 1/32 von 91296 m²2853 m²
Grünland2615 m²
Grünland4611 m²
Grünland3950 m²
Stadel; Hofraum; Ackerland580 m²
Wald2790 m²
Wald10220 m²
Landwirtschaftliche Fläche gesamt: 56779 m²

Sonstige Informationen

Immobilienmakler:

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!