| Energieeffizient und die A3 vor der Tür! | Moderne Gewerbehalle mit Freifläche zum Erstbezug

92331 Lupburg, Lager mit Freifläche zur Miete

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Kontaktdaten

Hayrettin Yalcin, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2314-05297
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    92331 Lupburg
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    443 m²
  • Lagerfläche ca.
    443 m²
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    13.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    4.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    5.050,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Estrichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    30,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Gewerbehalle wird gerade auf einem Gewerbegrundstück im KfW40 Standard fertiggestellt.
Eine Teilfläche der Halle von ca. 443 m², sowie eine gepflasterte Außenfläche von ca. 1000 m² stehen zur Vermietung.
Die restliche Teilfläche wird vom Eigentümer selbst als Zimmerei und zur Herstellung von Massivholzbauelementen genutzt.

Der geschliffene Industrieboden verfügt über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Hackschnitzelanlage im Außenbereich betrieben wird. Der Strom wird zum großen Teil vom Vermieter über eine PV-Anlage selbst erzeugt und für die Energieversorgung der Halle entgeltlich zur Verfügung gestellt.

Das Energiekonzept dieser Immobilie ist somit nahezu unabhängig von Energieversorgern, zukunuftsicher und kostensparend.

Ein idealer Ort für Ihr Gewerbe oder Ihre Lagerhaltung!

Büro- und Sozialräume mit WC können bis zum Abschluss der Baumaßnahmen nach Wünschen des Mieters gestaltet werden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| KfW 40 Standard für Nichtwohngebäude
*| Hallenfläche ca. 443 m²
*| Gepflasterte Außenfläche ca. 1000 m²
*| Überdachte Außenfläche ca. 210 m²
*| Geschliffener Industrieboden
*| Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung)
*| Wände und Dach nach KfW 40 Anforderung gedämmt
*| 2 Hallentore (5 x 5 m) 67 mm Thermopanel mit 3 Verglasungselementen
*| Fenster nach KfW 40 Anforderung
*| 3 Stromverteilerboxen (kann auf Wünsch erweitert werden)
*| Alarmanlage mit Videoüberwachung
*| Grundstück wird komplett mit Industriezaun und elektrischen Toren versehen

Sonstige Informationen

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 231
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 45 98 368
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Der Ort Degerndorf, in der Gemeinde Lupburg (bei Parsberg) liegt über dem Tal der Schwarzen Laber und gehört zum Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Es befindet sich 24 Kilometer südöstlich der Stadt Neumarkt in der Oberpfalz sowie zwei Kilometer nordwestlich von Lupburg.

Die Immobilie befindet sich direkt an der A3 zwischen Nürnberg und Regensburg - Ausfahrt Parsberg.
Die perfekte Lage für Ihr Gewerbe und die Logistik!

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