Seltenes Baugrundstück in ruhiger Lage!

93197 Zeitlarn, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Tobias Vilsmeier, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2431-04604
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    93197 Zeitlarn
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zeitlarner Ortsteil Neuhof, genauer in Mühlhof, befindet sich dieses sonnige Baugrundstück, das auf eine neue Nutzung wartet.

Das Grundstück ist im Dorfgebiet "MD" und hat eine Fläche von ca. 776 m². Die Form ist annähernd rechteckig, so ist ein Gebäude darauf sehr gut zu planen.

Für das Baugebiet existiert ein einfacher Bebauungsplan nach § 30 Abs. 3 BauGB, welcher auf den § 34 BauGB verweist "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile", sprich "Nachbarschaftsbebauung".

In der Nachbarschaft selbst befinden sich natürlich landwirtschaftliche Betriebsstätten, jedoch hauptsächlich Einfamilienhäuser zum Teil auch Zweifamilienhäuser.

Es lohnt sich also einen genaueren Blick auf dieses Grundstück zu werfen. Gerne können Sie mich kontaktieren, um weitere Information zu erhalten.

Ausstattung

- Baugrundstück in Zeitlarn-Mühlhof
- ca. 776 m² Grund
- erschlossen
- Bebaubar nach § 34 BauGB

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30 77 0 - 243
Fax: 0941 / 30 77 0 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757

Lage

Zeitlarn wird als Wohnadresse direkt vor den Toren Regensburgs immer beliebter. Mit seinen ca. 6.000 Einwohnern bietet Zeitlarn genügend Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Lebensmittelmärkten EDEKA und Netto, finden Sie noch weitere Geschäfte, wie beispielsweise eine Apotheke, Bäckereien, Metzgereien usw.

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Mühlhof, ca. 1 Kilometer außerhalb von Zeitlarn, gut erreichbar über die B15 in Richtung Regenstauf.

Ferner besitzt die Gemeinde eine Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten und Spielplätze. Eine gute Bus- und Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Keine 15 Minuten und man ist im Herzen der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg.

Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.

Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt.

Von Zeitlarn aus ist all dies bestens zu erleben, ohne direkt im Trubel der Stadt zu wohnen.

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