| Seltene Gelegenheit | – Attraktives Anwesen in zentraler Lage

Beschreibung

In sonniger Lage von Undorf, in einer gewachsenen Siedlung, finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt.

Auf dem Anwesen eines ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei große Familien.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 2754 m².

Die Gesamtwohnfläche der beiden Wohneinheiten beträgt ca. 182 m².
Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m².

Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.

Das Dachgeschoss ist im Übrigen nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu generieren.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere nicht unterkellerte Gebäude zur gewerblichen Nutzung.

Unter anderem eine Lagerscheune mit einer Grundfläche von ca. 8 m x 16 m.
Eine LKW-Garage mit einer Grundfläche von ca. 4,5 m x 7,5 m direkt angrenzend an die Westseite der Lagerscheune.

Des Weiteren befindet sich auf dem Anwesen eine Lagerhalle mit Garagen und viel Lagerfläche.
Die Grundfläche beträgt hier ca. 13 m x 17,5 m. Eine weitere Garage und 3 Carports grenzen direkt an diesem Gebäude an.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| großes sonniges Grundstück mit insgesamt ca. 2754 m²
*| zentrale Lage im Ortsteil Undorf
*| sehr gut als Investment und Kapitalanlage geeignet
*| Wohnhaus mit zwei großen gut geschnittenen Wohneinheiten
*| große Lagerscheune mit angrenzender Lkw-Garage
*| Lagerhalle mit Garagen und Lagerfläche
*| gepflasterter Innenhof
*| pflegeleicht angelegter Garten
*| Grundstück ist bis auf die Einfahrten komplett umzäunt

Sonstige Informationen

Immobilienmaklerin
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 232
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: beate.warnecke@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 25 60 58 579
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.