Exklusives Grundstück mit Altbestand in München-Aubing

81243 München, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Andreas Simmel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2251-05414
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81243 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    574 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    1.649.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigennutzer und Bauträger aufgepasst!

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen und haben zusätzlich einen wunderbaren, idyllischen Garten inklusive.

Eine Rarität inmitten einer lebenswerten Gemeinde und doch nur 11,5 km (Luftlinie) von der Münchner Innenstadt entfernt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Zweifamilienhaus zum Abriss.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Grundstücks.

Ausstattung

Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne rechtskräftigen Bebauungsplan.
Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich demnach nach § 30 (1) BauGB in Verbindung mit § 34 BauGB.
Auf den Nachbargrundstücken wurden überwiegend
Doppelhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser mit zwei bis vier Vollgeschossen realisiert.

- großzügiges Grundstück mit ca. 574 m²
- hochwertige Häuser in der Nachbarschaft
- Lageplan auf Anfrage

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770-225
Fax: 0941 / 30770-17
Email: andreas.simmel@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 162/274/51576

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: andreas.simmel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Exklusives Grundstück am ruhigen Stadtrand der Millionenmetropole. Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Der dörfliche Ursprung spiegelt sich in vielen Ecken wieder.

Aubing hat eine gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.) Kita/Kiga, Grund- und Hauptschule in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in Passing und Gröbenzell.

- S-Bahn-Haltestelle Aubing ist nur 2 Autominuten entfernt.
- Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung.
- Ammersee und Starnberger See in weniger als 30 Autominuten erreichbar.

Einen Golfplatz und mehrere Reiterhöfe finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

Die Aubinger Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen. Die 1,8 Quadratkilometer große Lohe ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes, liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für schöne Spaziergänge geeignet – und bei Schnee ideal zum Rodeln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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