|Begehrter Logenplatz mit Sonne und Natur ! | Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in bester Lage

Beschreibung

In einer der besten Lagen von Lappersdorf haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Traumhaus auf einem ziemlich quadratischen, sonnigen und ruhigen Eckgrundstück zu verwirklichen. Die Siedlung am Hohen Sand ist sehr begehrt und dieses Grundstück stellt eine der letzten Möglichkeiten dar, an dieser Stelle einen Platz zu ergattern. Es bietet bei schönem Wetter sogar einen Blick auf die Spitzen des Regensburger Doms.

Mit einer Größe von ca. 658 m² bietet die Lage eine ideale Gelegenheit für eine individuelle Planung und Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Der Bebauungsplan, der im Jahr 2022 beschlossen wurde, ermöglicht eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach E+1 und einer Doppelgarage, was Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres Traumhauses gibt. Ein Bauzwang besteht nicht.

Durch die unmittelbare Nähe zu einer Bushaltestelle ist das Grundstück sehr gut angebunden und ermöglicht somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Regensburg macht diese Lage zu einem einzigartigen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*| Eckgrundstück in bester Lage
*| Die Grundstücksgröße von ca. 658 m² bietet individuelle Planungsmöglichkeiten
*| Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit Sattel- oder Pultdach (E+1) und einer Doppelgarage
*| Kein Bauzwang
*| Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr durch Nähe zur Bushaltestelle
*| Einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Regensburg

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
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USt.-Id.: 244/285/20927