Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten auf naturbelassenem Grundstück mit Weitblick!

93176 Beratzhausen, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Florian Schober, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2401-05903b
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    93176 Beratzhausen
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    2.089 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    unerschlossen
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten und Weitblick!

Zum Verkauf steht ein ca. 2.089 m² großes Grundstück in natürlicher Hanglage in Beratzhausen.

Laut dem Flächennutzungsplan der Gemeinde Beratzhausen befindet sich das Grundstück in Ortsinnenlage ( §34 BauGB).

Es besteht die Möglichkeit über die gesamte Fläche einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen.

Von einem Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus lassen sich hier einige Konzepte umsetzen.

Es existieren bereits zwei Konzepte für ein Einfamilienhaus, welche bei Interesse vorgestellt werden können.

Zudem besteht die Möglichkeit den ca. 4.031 m² großen Wald, der sich oberhalb des Grundstücks befindet zu erwerben.

Für weitere Informationen, oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Beratzhausen liegt ca. 30 km westlich von Regensburg, nahe der A3 und der B8 Nürnberg-Regensburg, sowie an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
In nur 20 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof in Regensburg.

Der idyllisch gelegene 1150-jährige Markt Beratzhausen, mit historischem Kern ist durch seine wunderbare Lage im "Tal der schwarzen Laber" ideal für Wanderungen.
In der Europagemeinde Beratzhausen wird auch die Kultur in all ihren Facetten großgeschrieben.

Im historischen Ortskern von Beratzhausen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn bestens erreichbar.

Das einzigartige Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des historischen Marktes Beratzhausen und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick über das Labertal.

Der Ortskern, in welchem sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie 3 Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und ein Schwimmbad befinden, sowie der Bahnhof sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zusammenfassend bietet Beratzhausen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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