Filetgrundstück mit Altbestand am Unteren Wöhrd!

Beschreibung

In einem der gefragtesten und teuersten Lagen von Regensburg finden Sie ein ca. 1.445 m² großes und nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit Altbestand.

Umschlungen von der Donau liegt die Insel Unterer Wöhrd idyllisch in unmittelbarer Nähe zu Altstadt. Egal ob zum Museum der Bayerischen Geschichte oder zum Dom, alles ich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Sie wollen entlang der Donau joggen, von hier aus perfekt. Sie möchte ins DEZ zum Einkaufen, kein Problem.

Auf dem Nachbargrundstück wurde erst kürzlich ein Mehrfamilienhaus erreichtet, so dass auch ein Geschoss-Wohnungsbau an dieser Stelle möglich sein müsste. Der Umfang ist noch mit der Stadt abzuklären. Aber auch ein EFH oder eine Villa sind natürlich denkbar.

Kaufpreis auf Anfrage.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 3.350,- €/m²

Wir freuen uns über eine Nachricht oder ein Angebot von Ihnen.

Ausstattung

Rarität!

Auf der Donauinsel Unterer Wöhrd

Wenige Minuten zu Fuß in die Altstadt oder zur Donau

Südausrichtung

Ca. 1.445 m² Grund

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54