Idyllisches Freizeitgrundstück!

93105 Tegernheim, Freizeit zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101-05090
  • Objekttypen
    Freizeit, Grundstück
  • Adresse
    93105 Tegernheim
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.415 m²
  • Bebaubar nach
    Kein Bauland
  • Erschließung
    unerschlossen

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nie war es wichtiger einen entspannten und ruhigen Rückzugsort zu haben als heutzutage.

Abgeschieden vom Trubel der Stadt - aber nur 7 Kilometer von Regensburg entfernt - finden Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde.

Im Norden von Tegernheim Richtung Tegernheimer Schlucht führt ein schmaler Weg zu diesem Freizeitdomizil. Dieser kann mit einem normalen PkW gut befahren werden.

Das Grundstück selbst ist eingezäunt und mit einem Tor verschlossen. Beim "Haupthaus" wurde bereits das Dach erneuert, im Inneren wurde ein Maßbett zum Ausruhen eingebaut, sowie ein "Klappschrank" mit Tischfunktion installiert. Ein offener Schrank bietet zudem etwas Stauraum. Zudem finden Sie hinter dem Haus noch einen ein zusätzlichen kleinen Aluminium-Geräteschuppen.

Vom Vorpächter wurde eine PV-Anlage installiert und entsprechend Strom verlegt. Diese PV-Anlage sowie der ca. 0,5kWh Speicher kann für 500,- Euro abgelöst werden.

Die vorhandenen Obstbäume (3 Apfelbäume) tragen recht gut. Der letzte Nutzer hat zudem frische Erde liefern lassen und diese auf 3 Beete verteilt.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.415m² groß, aber kein Bauland, sondern ein reines Freizeitgrundstück!

Ausstattung

- herrliches Freizeitgrundstück (kein Bauland!)

- Größe ca. 1.415 m²

- absolut ruhig gelegen

- kleines Ferienhäuschen und Geräteschuppen bereits vorhanden

- abschließbares Tor

- voll eingezäunt

- PV-Anlage gegen geringe Ablöse

- Brunnennutzung in Abstimmung mit dem Nachbarn möglich

- Schöne Obstbäume (3 Apfel und 1 Zwetschge)

- es befindet sich keine Toilette auf dem Grundstück (kein Kanalanschluß)

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Das Freizeitgrundstück befindet sich in der Tegernheimer Schlucht im Norden von Tegernheim.

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.

Die geschichtsträchtige Gemeinde grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura. Neben der schönen landschaftlichen Lage, seiner Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens und BMW zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort.

Eine gute Stadtbusanbindung durch die Linie 5 verkehrt tagsüber alle 20 Minuten, so dass man das Auto auch einmal bequem stehen lassen kann. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner