Die andere Art der Immobilie!

Beschreibung

Die „Juliska Bar“ Ein Haus mit Geschichte, erbaut um das Jahr 1880. Vom Postamt zur Eisdiele wurde die Gastwirtschaft Juliska 1973 eröffnet. Umgewandelt in ein Nachtclub wurde die Juliska Bar 1983. Ein etablierter Club, der weit über Regensburg bekannt ist.

In den oberen drei Etagen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die variabel für unterschiedliche Bedürfnisse gestaltet sind.

Neben den Wohnungen gibt es zwei größere Apartments und ein kleines Apartment.

Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz, die im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert wurde. Dies stellt sicher, dass das Haus den aktuellen Standards entspricht und gut instandgehalten ist.

Aufgrund seiner vielseitigen Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten könnte das Haus sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Diese Immobilie mit vielfältiger Nutzung ist eine interessante Investitionsmöglichkeit, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke genutzt werden kann.

Ausstattung

Aufteilung der einzelnen Ebenen:

* Erdgeschoss
Schankwirtschaft und Nebenräume mit einer Nutzfläche von ca. 185 m²
Apartment: 01, bestehend aus Wohn/Ess/Schlaf-bereich und einem kleinen Badezimmer, Wohnfläche ca. 16,72 qm
Apartment: 02, bestehend aus 2 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 46,01 qm

* 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 85 m²
- 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 119 m²
insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche

* 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche. ca. 85 m²
- 4 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wohnfläche ca. 119 m²
insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche

* 3. Obergeschoss
- rechts, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wfl. ca. 68 m²
- links, 3 Zimmer, Küche und Badezimmer, Wfl. ca. 63 m²
insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche

* Wohnung über der Garage:
- Apartment bestehend aus einem Wohn/Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ca. 47,89 m² Wohnfläche

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- gute Bausubstanz
- immer wieder modernisiert
- Schankwirtschaft im Erdgeschoss
- 9 Apartment/ Wohnungen

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.