ansprechendes Restaurant/ Ausflugslokal mit Biergarten Inventar ohne Ablöse, Pächterwhg. möglich

93326 Abensberg, Gastronomie zur Miete

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2104-05872
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    93326 Abensberg
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    177 m²
  • Lagerfläche ca.
    35 m²
  • Gastrofläche ca.
    78 m²
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten incl. Mwst.
  • Kaution
    VB
  • Kaltmiete
    3.500,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.01.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    274,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    232,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 22,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 232,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Restaurant/ Ausflugslokal mit Biergarten in Anlehnung eines Tierparks und Spielplatzes. Dadurch sind Synergien und Laufkundschaft gerade am Wochenende und in den Ferien vorprogrammiert.

Ein grosser Parkplatz ist vorhanden, sowie eine Anbindung durch einen Fuß-/ Radweg nach Abensberg ca. 2,5 km.

Aufsperren und Ihre Gäste begrüßen - dies ist hier ohne weitere Investitionen oder Aufwand möglich

da:

Ohne Ablöse - Küche, Theken und Kühlräume sind neu 2023
Voll ausgestattet mit Kaffeeautomat, Geschirr/ Besteck/ Gläser usw.
Innovatives zeitgemäßes Gastronovi Kassensystem.
zentrale digitale Steuerung von Licht usw.
Brauereifrei

Personal (2 Köche, Putzfrau und Servicepersonal vorhanden)

4 Zimmer Pächterwohnung im Obergeschoss möglich - ca. 170 m².

Innensitzplätze ca. 50
Aussensitzplätze auf der Terrasse ca. 50

Zusätzlich kann im Sommer (Saison) der schattige Biergarten ca. 150 Sitzplätzen mit gepachtet werden.

Wir bitten Sie direkt bei uns anzufragen.

Ausstattung

2 Kühlhäuser
4 Kühlschränke
3 Kühltheken in der Küche
2 Fritteusen
1 Gasgrill
1. Gaskochfeld
1 Dampfgar/ Heißluftgerät ICombiClassic
extra Spülbereich mit Durchreiche
Innovatives zeitgemäßes Gastronovi Kassensystem
Voll ausgestattet mit Kaffeeautomat, Geschirr/ Besteck/ Gläser usw.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das "nördliche Tor" zur Hallertau, wie die Aventinusstadt Abensberg auch genannt wird, liegt im Zentrum des Landkreises Kelheim, zwischen Regensburg und München.

Das Flair der Altstadt lädt ein zum Shopping, macht Lust auf ein frisches Weißbier oder einen Cappuccino in einem der schönen Straßencafés.

Das Highlight der Stadt für Touristen ist der "Hundertwasser" bzw. "Kuchlbauer-Turm" auf dem Gelände der gleichnamigen Brauerei.

Abensberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem vielfältigen Fachmarktzentrum und guter ärztlicher Versorgung am Ort. Eine Grundschule, Haupt- und Realschule sind direkt in Abensberg. Weiterführende Schulen sind in Kelheim, Mainburg und Rohr mit guten Busverbindungen zu erreichen.

Abensberg ist eine Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt. Abensberg hat über 14.000 Einwohner.

Ideale Verkehrsanbindungen zur A 93 (Regensburg/München) sowie zur B 16 (Ingolstadt) und B 299 (Landshut).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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