Ihr eigenes Lokal!!

94078 Freyung, Café zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05223
  • Objekttypen
    Café, Gastgewerbe
  • Adresse
    94078 Freyung
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    350 m²
  • Gastrofläche ca.
    120 m²
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    16 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1880
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    162,16 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    162,16 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    162,16 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 162,16 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 162,16 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein gut eingeführtes Lokal oder wollen einfach eine interessante Kaptalanlage?

Ich denke ich habe das richtige für Sie.

Die NachBarschaft im Zentrum von Freyung steht samt den 3 Wohnungen zum Verkauf.

Die komplette Einrichtung wird im Objekt verbleiben und ist im Preis mit einkalkuliert.

Der Eigentümer spielt mit dem Gedanken kürzer zu treten. Hier ist Ihre Chance. Sie können ein gut eingeführtes Konzept übernehmen oder selbst Ihre Ideen einbringen.

Die derzeitige Jahresmiete beträgt derzeit ca. 43.000 €.

Es war schon mal eine Aufstockung und Ausbau geplant. Dieser war auch damals genehmigt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

https://www.nachbarschaft-freyung.de/

- Ladenlokal mit 3 Wohnungen, 10 Stellplätzen im Freien und 6 Garagen

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Kreisstadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

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