Gewerbefläche in Toplage!
93055 Regensburg, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Matthias Schmid
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2284-05441
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse93055 Regensburg
Bayern -
Nutzfläche ca.495 m²
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Gesamtfläche ca.495 m²
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Ladenfläche ca.435 m²
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Lagerfläche ca.60 m²
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Verkaufsfläche ca.435 m²
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abnach Absprache
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Stellplatz:520 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwehrsteuer inkl. MwSt.2 Netto Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaution3 Nett Kaltmieten
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Kaltmiete6.187,50 EUR
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Nettokaltmiete6.187,50 EUR
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Nebenkosten551,97 EUR
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Warmmiete6.739,47 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.01.2023
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf276,40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom25,80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme216,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbefläche bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenraum kann als ein offener Verkaufsraum genutzt werden oder individuell mit mobilen Wänden abgetrennt werden.
Die aktuelle Gestaltung der Immobilie ist sehr offen gehalten. Im hinteren Bereich befinden sich die Lagerräume, Toiletten und der Heizraum, sowie mehrere Büros und ein Pausenraum.
Die Fronseite der Immobilie ist komplett verglast und bietet somit auch außerhalb der Öffnungszeiten Kunden die Möglichkeit Ihr Sortiment einzusehen. Über dem Eingangsbereich befindet sich die Vorrichtung um ein großes Firmenlogo zu befestigen.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit in sehr gut einsehbarer Lage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt angrenzend.
Neben dem offenen, großzügigem Verkaufsraum bietet die Immobilie zwei Lagerräume und Toiletten. Büroräume können individuell über mobile Wände geschaffen werden.
Zudem befindet sich an der Rückseite des Gebäudes, direkt an die Lagerflächen grenzend, eine Anlieferungszufahrt für LKWs.
Es können zahlreiche Einrichtungsgegenstände auf Wunsch von dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Sonstige Informationen
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 monatlichen Netto Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht.
Ihr Immobilienmakler
Herr Christoph Matthias Schmid
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 228
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: christoph.schmid@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 348 73 26 30
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO
Lage
Die Immobilie liegt im Regensburger Osten im Gewerbegebiet der Sulzfeldstraße. Über die Straubinger Straße gelangen Sie innerhalb von 10min in die Innenstadt von Regensburg, zudem befindet sich die A3 in unmittelbarer Nähe.
Die Lage in einem der höchst frequentierten Gewerbegebieten der Stadt ist kaum zu übertreffen, zudem ist eine Erweiterung des Industriestandortes von der Stadt Regensburg bereits geplant und wäre nur positiv für Das Wachstum des Standortes und der Neugewinnung an Kundschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
