Attraktives Ladengeschäft im Herzen von Schwandorf! Nähe Marktplatz!

92421 Schwandorf, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1104-05277
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Nutzfläche ca.
    220 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Lagerfläche ca.
    80 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    140 m²
  • Baujahr
    1711
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.940,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.190,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz finden Sie ein hochinteressantes Ladengeschäft. Es handelt sich hierbei um ein Eckgebäude, welches im Erdgeschoss auf zwei Seiten Schaufensterflächen bietet. Zudem springt es aus der Häuserreihe hervor, so dass es eine perfekte Sichtlage bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Verkaufsraum, welcher über ca. 140m² Fläche verfügt und für verschiedenste Gewerbe sehr gut geeignet ist. Zudem steht ein großer Keller-/Lagerraum mit rund 80m² zur Verfügung.

Wichtig an heißen Sommertagen: Die Ladeneinheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das Haus selbst geht bis ins Jahre 1711 zurück und wurde 2015 vom Eigentümer umfassend saniert und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- sehr gute Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz

- Eckladen mit Schaufensterflächen auf zwei Seiten

- Klimaanlage für das Ladengeschäft

- zusätzliche Lagerfläche im Untergeschoss

- 2015 umfassend saniert

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-228 (Hr. Schott) oder unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihre Immobilienmakler!

Robert Schott
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-228
Fax: 0941 30 77 0-17

E-Mail: robert.schott@remax.de

Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg,
Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Das Haus selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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