Laden? Büro? Werkstatt? …? Alles was Sie wollen!

Beschreibung

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Regensburger Norden. Die Fläche erstreckt sich auf ca. 209 m² und bietet die Möglichkeit zur Teil- oder Komplettanmietung. Die ehemalige Bäckerei steht ab März zur Verfügung.

Eintretend befindet sich die mit viel Liebe eingerichtete Verkaufsfläche. Da die Bäckerei komplett aufgelöst wurde, gibt es die Option, Teile der Einrichtung zu übernehmen. Anschließend an die Ladenfläche grenzt eine ca. 14 m² große Produktions- bzw. Arbeitsfläche.

Durch den Flur gelangen Sie in den Aufenthaltsraum, der über eine Einbauküche verfügt. Ebenso liegen hier das WC und der Zugang zum hinteren Teil der Gewerbeeinheit.

Dort ist eine ca. 110 m² große Produktionsfläche. Diese verfügt über ein großes Rolltor mit Auffahrt, welches nach Absprache genutzt werden kann. Durch eine Treppe gelangen Sie nach unten in den Kellerraum, der eine Lagermöglichkeit bietet.

Direkt neben dem Gebäude befinden sich zwei Stellplätze. Zudem gibt es auch direkt vor dem Eingang Parkmöglichkeiten.

Bei einer Teilanmietung kann entweder die Laden- und Arbeitsfläche oder die Produktionsfläche angemietet werden. Eine Komplettanmietung wird von den Vermietern bevorzugt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Gewerbeobjekt zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Ladenfläche (54,53 m²)
- Arbeitsfläche (13,85 m²)
- WC (3,92 m²)
- Aufenthaltsraum/Küche (15,12 m²)
- Halle/Lager/Produktionsraum ( 110,16 m²)
- Keller
- zwei Stellplätze (je 30 €)
- zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
- Fenster von 2007 (Doppelverglasung)
- Freisitz vor Gewerbeeinheit (optional)
- Nutzung eines Rolltors (optional)

Bei Teilanmietung:

- Einbau einer separaten Eingangstür

Sonstige Informationen

Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.