Seltene Gelegenheit! Ladenlokal in hoch frequentiertem Gewerbekomplex!
93053 Regensburg, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Schober
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2404-05753
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse93053 Regensburg
Bayern -
Gesamtfläche ca.86 m²
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Ladenfläche ca.73 m²
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab12.10.2023
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Netto-Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Sonstige Preisangabenzzgl. Umsatzsteuer
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis31.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf228,28 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Seltene Gelegenheit!
Durch die große, bodentiefe Glasfront können Sie Ihr Geschäft optimal dem hohen Kundenstrom des Gewerbekomplexes präsentieren.
Die Aufteilung ist sehr praktisch! So ist im vorderen Bereich eine Laden- bzw. eine Gewerbefläche mit rund 73 m² untergebracht. Im hinteren Bereich finden Sie auf ca. 13 m² einen Nebenraum sowie ein Sanitärfläche vor.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeeinheit sind vielfältig, jedoch besteht für die ansässigen Geschäfte Konkurrenzschutz.
Das Geschäft ist ab sofort frei.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und profitieren Sie von der hoch frequentierten Lage, der praktischen Aufteilung und dem sehr guten sowie gepflegten Zustand dieser Gewerbeeinheit.
Ausstattung
- schöne und moderne Gewerbeeinheit mit hoher Sichtbarkeit
- ebenerdiger Zugang
- Glasfront
- Nebenraum
- Sanitärfläche
Adresse: Von-Seeckt-Straße, 93053 Regensburg
Sonstige Informationen
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Ladeneinheit befindet sich in einem sehr hoch frequentiertem Gewerbekomplex in der Von-Seeckt Straße. Aufgrund der dort ansässigen Geschäfte ( REWE, Easy Apotheke, dm und Restaurant Liu ) ist zu jeder Tageszeit ein großer und breit gestreuter Kundenkreis vertreten.
Der Komplex liegt in unmittelbarer Nähe zur stark befahrenen Landshuter- und Bajuwarenstraße, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Zudem befinden sich vor Ort ausreichend Parkplätze, sodass eine bequeme Anreise für Ihre Kunden gewährleistet ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung zur A 3 (Nürnberg-Passau) und der A 93 (Weiden-München).
Der optimale Standort für Ihr Geschäft!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
