Räumlichkeiten bestens geeignet für einen Laden, Praxis oder Büro

93047 Regensburg, Ladenfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2454-05328
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    93047 Regensburg
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    170 m²
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    keine Provision
  • Kaution
    7.650,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    2.550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.550,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    insgesamt 2.850,- € Netto Warmmiete zzgl. MwSt.
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.850,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrakottaboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ebenerdige Gewerbefläche mit ca.170 m² Gesamtfläche, ist zentral gelegen am Viereimerplatz im Herzen der Regensburger Altstadt.
Die Fläche befindet sich in einem denkmalgeschütztem, Ehemaligen Stadel, wohl aus dem 17./18. Jahrhunderts.

Aktuell wird die Fläche als Modegeschäft genutzt.
Möglichkeiten die Fläche in zwei Einheiten zu trennen, gäbe es auch, da hier zwei Eingangsbereiche vorhanden sind.

Ein Sozialraum mit kleiner Küche, ein Personal WC und Waschbecken, finden Sie ebenso wie Toiletten für die Dame und den Herrn.

Die Lagerräume befinden sich im hinteren Bereich.

Bei einer kurzen Pause vom Tagesgeschäft können Sie sich im Innenhof des Anwesens erholen.

Die Raumhöhe beträgt ca. 293 cm

Um mehr Aufmerksamkeit zu bekommen, können Sie zwei Schaufenster zur Simadergasse voll ausnutzen.

Ausstattung

- ebenerdig
- Böden gefließt
- Fußbodenheizung
- Zwei Umkleidekabinen
- Damen und Herren Toilette vorhanden
- Neue Einbauregale integriert.

Geeignet z.B. für Einzelhandel, Büros oder Fahrschule, Versicherung, Massagepraxis, Fußpflege usw. jedoch keine Gastronomie.

Frei nach Vereinbarung

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Auf diesen bekannten Platz führen direkt die bekannten Einkaufstrassen:

Königstrasse, Weiße Liliengasse, Fröhliche-Türken-Strasse , Vier-Eimer-Gasse

Unweit des Peterwegs Parkaus

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