Schönes Ladengeschäft in umitttelbarer Nähe zur Steinernen Brücke! Zweiter Laden optional möglich!
93047 Regensburg, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1104-05463
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse93047 Regensburg
Bayern -
Nutzfläche ca.103,53 m²
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.08.2023
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaution3.390,00 EUR
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Kaltmiete1.130,00 EUR
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Nettokaltmiete1.130,00 EUR
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Nebenkosten165,00 EUR
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Warmmiete1.295,00 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine perfekte Lage für Ihr neues Geschäft!
In unmittelbarer Nähe zur Steinernen Brücke und zur historischen Wurstkuchl finden Sie hier ein hochinteressantes Ladengeschäft.
Ein idealer Verkaufs- oder Showroom, aber auch ein Büro ist hier gut vorstellbar.
Aufgrund der guten Sichtlage ist dies ein attraktiver Standort für verschiedenste Gewerbe.
Die Aufteilung ist sehr praktisch! So ist im vorderen Bereich eine Laden- bzw. Ausstellungsfläche mit rund 80 m², im hinteren Teil ist noch ein Lagerraum mit etwa 17 m² untergebracht (siehe Grundriss L1).
Das Geschäft wird ab 01.08.2023 frei.
Zusätzlich könnte auch die zweite Fläche (Grundriss L2) mit 88 m² angemietet werden. Auch diese steht ab Juli 2023 zur Verfügung.
Diese kostet 990,- Euro kalt zzgl. 160,- Euro Nebenkosten = 1.150,- Euro/mtl.
Ausstattung
- in unmittelbarer Nähe zur Steinernen Brücke und zur Fußgängerzone
- schönes Ladegeschäft mit Verkaufsraum und Lager
- Zugang über eine kleine Passage mit Schaufensterflächen
- Ladengeschäft im Plan L1
- Ladengeschäft L2 kann auf Wunsch ebenfalls mit angemietet werden
- frei ab 01.08.2023
Adresse: Goldene Bären Str. 8, 93047 Regensburg
Sonstige Informationen
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Ihr Immobilienmakler!
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Lage
Mitten in der Stadt, direkt an der Donau. Ihr neues Ladengeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Steinernen Brücke und nur wenige Minuten vom Dom entfernt.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
Im Juli 2006 wurde die Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof zum Weltkulturerbe ernannt. Das gesamte Welterbe-Ensemble erstreckt sich über 183 Hektar und umfasst ca. 1.000 Baudenkmäler. (Quelle: Stadt Regensburg).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
