„Attraktiver Standort für Ihr Unternehmen: Moderne Gewerbefläche in Nabburg“

92507 Nabburg, Ladenfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg & Schwandorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7104-05646
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenfläche
  • Adresse
    92507 Nabburg
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    150 m²
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57% Nettokaltmiete incl. Mehrwertsteuer
  • Kaution
    4.050,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    366,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 366,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbefläche in Nabburg ist eine fantastische Option für alle, die einen modernen und attraktiven Standort suchen.

Die Räumlichkeiten wurden vor Kurzem komplett renoviert und bieten eine Gesamtfläche von ca. 150 m².
Alle Räume sind mit LED-Spots beleuchtet und verfügen über moderne Fliesenböden und eine Zwangsentlüftung. Zudem bieten die abgehängten Decken Spielraum für eine individuelle raum- und Lichtgestaltung. Ein WC ist ebenfalls vorhanden und Anschlüsse für eine Küche wurden installiert.

Die hellen Räume und die großen Schaufenster machen diese Fläche zu einem idealen Standort für eine Vielzahl von Geschäften und Unternehmen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

- kernsarniert in einem gepflegtem Hauptgebäude
- moderne Gas-Zentralheizung
- behindertengerechter Zugang nach Umbau möglich
- neues wärmeisoliertes Schaufenstersystem, Fläche: 22m²
- raumabtrennungen, um einzelne Räume/Büros zu schaffen, sind möglich
- Fliesenböden
- LED-Spots
- Zwangsentlüftung
- Klimaanlage nachrüstfähig
- WC
- Einbauküchenanschlüsse
- Sofort beziehbar

direkte Umgebung:

im Haus befindet sich ein Hörgerätegeschäft (Geers)
Parkplatz vor dem Haus
in unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Ärztehaus (Allgemeinmedizin)
- Zahnarzt
- großräumiger Parkplatz
- Bäcker, Fleischer, Friseur und weitere Fachgeschäfte
- Raiffeisenbank

öffentliche Verkehrsanbindung:

- Bushaltestelle 50m
- Bahnhof 1km

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl.. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Kleinstadt Nabburg mit seinen knapp 6.300 Einwohnern liegt mitten im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab und überzeugt mit Charme und Tradition.

Durch die hervorragende Infrastruktur erreicht man mit dem Auto – sowie mit dem Zug - sowohl Schwandorf als auch Weiden innerhalb von 20 Minuten.
Der Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg–Hof bedient.

Nabburg bietet seinen Einwohnern nicht nur alle Vorteile eines städtischen Lebens, sondern auch die des idyllischen Landlebens.

Andererseits ist die Stadt auch mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie einem Freibad, dem Indoor Freizeitpark, zahlreichen Kinderspielplätzen oder auch den vielen thematischen Wander- und Radwegen ausgestattet.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner