Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage zum Mieten oder Kaufen!

93173 Neutraubling, Einzelhandel zur Miete

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2444-05203
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    93173 Neutraubling
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    400 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    400 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    840,00 EUR
  • Warmmiete
    2.790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    55,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    105,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 55,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 105,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neuen Gewerbeflächen befinden sich an einer hoch frequentierten Straße im Zentrum von Neutraubling.

Mit einer gewerblichen Nutzfläche von ca. 400 m² lassen sich zahlreiche Firmenkonzepte sehr gut umsetzen.
Da drei Eingänge vorhanden sind, besteht auch die Möglichkeit die Fläche zu teilen.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze welche gemeinschaftlich von den Kunden des Ärzte- und Geschäftshauses genutzt werden.

Derzeit ist die Immobilie an einen Einzelhandel mit Ge- und Verbrauchsartikeln vermietet.
Das Objekt wird zum 01. Februar 2023 frei.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.950 €

Optional besteht die Möglichkeit die Immobilie zu erwerben.
Preis auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Abschluss eines Mietvertrages nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-244 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Ihre neue Gewerbeimmobilie liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 km östlich des Weltkulturerbes Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet.

Neutraubling bietet Ihnen mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Zu Ihrer Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Vereine ebenso an, sowie die nahegelegenen Weiher.

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