Praxis erprobt & Büro geeignet!

93138 Lappersdorf, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Simone Hertel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2294-05834
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    93138 Lappersdorf
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    80 m²
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 Nettokaltmieten incl. 19% MwSt.1,19 Nettokaltmieten incl. 19% MwSt.
  • Kaution
    2.685,00 EUR
    2.685,00 EUR
  • Kaltmiete
    895,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    895,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.095,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.12.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    12,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    179,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 12,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 179,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie finden Ihre über gut 80 m² nützliche Fläche plus über eine Terrasse verfügenden, lange Jahre als Praxis erprobten - aber auch als Büro geeigneten - Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses.

Das gegenwärtig weiters eine Apotheke, einen Arzt sowie zwei Wohnungen beherbergt.

Ihre Einheit bietet Ihnen einen großzügig dimensionierten Empfangsbereich sowie drei abgeschlossene Behandlungszimmer beziehungsweise Büroräume, einen praktischen Abstellraum sowie schließlich zwei WC.

Darüber hinaus können Sie - optional - ab Februar 2024 zusätzlich knapp 60 m² direkt angrenzend liegende Fläche mieten.

Ausstattung

Während sich der Empfangsbereich Ihrer Praxis respektive Ihres Büros bodenseits gefliest zeigt, präsentieren sich Ihnen die anderen Räumlichkeiten enstprechend mit Praxis erprobtem Linoleum ausgestattet.

Sehen Sie (durch) viele Fenster und freuen Sie sich über eine von Ihrem Empfangsbereich zugängliche Terrasse!

Parkplätze finden Ihre und Ihrer Patienten respektive Klienten Automobile öffentlich entweder unmittelbar am Haus - einige wenige - oder mittelbar in naher Entfernung - viele mehr.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs.

Die unmittelbare Nähe zur Weltkulturerbestadt, gepaart mit dörflicher Idylle, einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten haben Lappersdorf zu einem der begehrtesten Wohnorte im Raum Regensburg werden lassen.

Optimale Verkehrsanbindungen, auch über den Stadtbus, vor allem aber überregional an die A93 und an die B15 sowie B16 sind gegeben.

Ihre neue Praxis respektive Ihr neues Büro liegt an einer durch bauliche Veränderungen durchaus verkehrsberuhigten Straße, in der aber auch alle Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort erledigt werden können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner