Büro- oder Praxisräume – flexibel nutzbar

93326 Abensberg, Praxisfläche zur Miete

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2374-04857
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxisfläche
  • Adresse
    93326 Abensberg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    127,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 127,10 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 127,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre lichtdurchflutete Büro- oder Gewerbefläche, befindet sich im Herzen von Abensberg und ist ab sofort beziehbar.

Die großzügig verteilte Fläche von ca. 135 m² teilt sich in folgende Zimmer auf:

- Empfangsbereich
- Fünf Büro- oder Praxisräume
- Wartezimmer
- Labor
- Kleine Teeküche
- Zwei separate Toiletten
- Eine Dusche

Diese Gewerbeimmobilie, in der sich eine Arztpraxis befand, ist vielseitig nutzbar.

Die Praxis befindet sich gegenüber einer Öffentlichen Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ich bitte um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit E-Mail Adresse, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- zentrale Lage
- möblierter Empfangsbereich
- Einbauschränke
- Küchenzeile
- Parkettböden

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl.des gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/7178

Lage

Abensberg liegt zentral im Landkreis Kelheim/Niederbayern, ca. 30 km südl von Regensburg.
Direkte Verbindung zur Bahn, Fernstraßen und der kurze Weg zum Flughafen München bieten gute verkehrstechnische Anbindungen.
Der mittelalterlich geprägte Stadtkern ist sehr ansprechend und der Stadtplatz wird vor allem im Sommer überwiegend gastronomisch und für Festivitäten genutzt. Kloster Weltenburg, die Befreiungshalle Kelheim, die schönen Kirchen in Rohr, Biburg und Allersdorf und der Kurort Bad Gögging sind nur wenige Kilometer entfernt und u.a. auf gut ausgebauten Radwegen zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner