Gewerbeeinheit in Bestlage

93155 Hemau, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2244-05259
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    93155 Hemau
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    135 m²
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 4)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    453,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 10,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 453,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die bestehende Zahnarztpraxis kann sowohl übernommen, als auch anderweitig als Gewerbeeinheit genutzt werden. In Bestlage verfügt sie zudem über zwei Kellerräume mit Labor- und Lagerkapazität und ausreichend eigene Stellplätze.

Ausstattung

In der Gewerbeeinheit befindet sich ein größzügiger Eingangsbereich mit Empfang, ein Wartezimmer, Gäste-WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Büro und zwei weitere Behandlungszimmer.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 monatlichen Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler

Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Gewerbefläche liegt in einer äußerst zentralen Lage inmitten der Stadt Hemau.

Im Ort befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Restaurants etc.

Die Stadt Hemau liegt auf dem bewaldeten Bergrücken zwischen der Altmühl und der Schwarzen Laber.

Über die Bundesstraße 8 ist das ca. 25 km entfernte Regensburg in kurzer Zeit mühelos erreichbar.

Zudem ist die überregionale Verkehrsanbindung sehr gut.

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     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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