Büro-/Praxisflächen in Top-Lage

93105 Tegernheim, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2444-04933
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    93105 Tegernheim
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Baujahr
    1993
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Kaution
    1.980,00 EUR
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    990,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neuen Büroflächen befinden sich im Zentrum von Tegernheim an der Hauptstraße.

Auf ca. 110 m² Fläche im 1. Obergeschoss können Sie Ihren Betrieb frei entfalten.

Der Vermieter ist auf der Suche nach einem langfristigen Mietverhältnis und ist dazu bereit den Grundriss Ihrem Verwendungszweck anzupassen.

Zwei Außenstellplätze sind in der Miete enthalten.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage von Tegernheim.

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.
Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura. Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW, Osram etc. zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

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