Ihr Unternehmen am Theresienplatz! Büro/Praxisräume, Renovierung mit planen und erfolgreich starten!

94315 Straubing, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Angie Leidl, RE/MAX Straubing

Objektdaten

  • Objekt ID
    5104-05953
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    94315 Straubing
    Bayern
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche ca.
    101 m²
  • Baujahr
    1945
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaution
    3 Nettomonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.262,50 EUR
  • Nebenkosten
    353,50 EUR
  • Warmmiete
    1.616,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    169,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 169,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuer Standort = neuer Schwung und besseres Arbeiten!

Sie suchen einen neuen Standort für ihr Unternehmen. Neu renoviert, gut ausgestattet und dazu noch flexibel, dass alles in der heutigen Zeit ist eine Muss und zugleich Luxus in einem.

Mitten im Stadtkern- am Theresienplatz- im 3. Obergeschoß befindet sich diese Büro- oder auch Praxiseinheit- hier besteht eine hohe Flexibilität, da diese Gewerbeeinheit unterschiedlich genutzt werden kann.

Durch das Treppenhaus, oder alternativ mit dem Aufzug, gelangt man direkt vor die Eingangstüre.
Drei unterschiedlich große helle Räume stehen zur Verfügung- der gesamte Fußboden wird erneuert und kann, nach Absprache mit dem Vermieter, ausgesucht werden.

Ebenfalls steht eine Küche/Personalbereich zur Verfügung (ohne Einbauküche) sowie ein Bad, welches ebenfalls noch renoviert wird und je nach Wunsch auch zum Beispiel mit zwei Kundentoiletten ausgestattet werden kann.

Durch die zentrale Lage und den gepflegten Eingang des Gebäudes, ist dieser Standort nicht für Kunden sondern auch für Mitarbeiter eine gute Adresse.

Es befinden sich aktuell bereits 3 Gewerbeeinheiten (Bankfiliale, Steuerkanzlei und Arztpraxis), sowie 3 Wohneinheiten in diesem Gebäude.

Zur Verfügung steht diese Gewerbefläche ab sofort, eine kurze Renovierungszeit muss noch mit eingeplant werden.

Ausstattung

- Attraktiver Gebäudeeingang
- 3 helle Räume
- Personalküche (ohne Küchenausstattung)
- Personal oder Kunden- WC
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluß

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09421 / 53 222-0 gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Mietvertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ich freuen mich eine auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Thereseinplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222-0
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: angie.leidl@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Stadt Straubing liegt in Niederbayern und bietet ihren ca. 49.000 Einwohnern viele Lebensqualität.

Ein idealer Ort um seinem Unternehmen eine tollen Standort aufzubauen.

Das Büroeinheit liegt im direkt im Stadtkern am Theresienplatz und bietet durch die umliegenden Geschäfte einen attraktiven, gut erreichbaren und flexiblen Standort.

Die Stadt Straubing bietet:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, und viele Freizeitaktivitäten wie z.B. der Tierpark, die Pferderennbahn, etc.- in Straubing gibt es fast alles.

www.straubing.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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