Bürofläche in Top-Lage von Straubing

94315 Straubing, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Andreas Simmel, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2251-05400
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    94315 Straubing
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Sonstige Preisangaben
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top – Büroeinheit

Sie suchen exklusive Büroflächen in dem Sie sich noch verwirklichen können? Sie haben diese gefunden.

Ihr neuer Arbeitsplatz befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen von Straubing.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet und bilden die Basis Ihres neuen gewerblichen Zuhauses.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- 2 Außenstellplätze

- Neue Fenster und Außendämmung in 2005

- Raumhöhe 3,20m

- Helle und lichtdurchflutete Räume

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Andreas Simmel
Selbständiger Immobilienmakler (IHK)

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770-225
Fax: 0941 / 30770-17
Email: andreas.simmel@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 162/274/51576

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail Adresse lautet: andreas.simmel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Die Einkaufsstadt Straubing mit seinen rund 47.000 Einwohnern bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Gäubodens.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich unter anderem durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen
Lebens wie z.B. Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, Geschäfte und das Zentrum.

Die Freizeit- und Erholungsangebote der kreisfreien Stadt Straubing sind breit gefächert.

Das Gäubodenfest und die Ostbayernschau sind Attraktionen, welche auch überregional sehr bekannt sind.

Doch nicht nur die Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig, Straubing ist auch Universitäts- und Schulstadt mit einem umfangreichen Bildungsangebot von Grund- und Hauptschulen über zwei Realschulen, vier Gymnasien und verschiedenen Berufsschulen bis hin zum TUM-Campus Straubing am Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner