Top Neubau-Bürofläche am TechCampus!

93053 Regensburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1104-06199
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93053 Regensburg
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    345 m²
  • Gesamtfläche ca.
    345 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    4.950,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    32,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top attraktive Bürofläche am TechCampus!

Mit rund 345 qm bietet die Einheit Platz für verschiedenste Gewerberichtungen. Egal ob Kanzlei, EDV-Büro oder Praxisräume. Hier lässt sich fast alles umsetzen.

Die Räume sind hell, modern und sehr gut ausgestattet.

Die Büros nach Süden sind klimatisiert, in allen Büros sind elektrische Verschattungssysteme verbaut, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und der Fußboden kann geheizt oder gekühlt werden.

Fertigstellung und Einzug Oktober 2024.

Bj 2024, EA-B, Heizung Strom-Mix, 32 kWh/(m²a), EEK A

Ausstattung

Gesamtfläche der Einheit: ca. 345,11 m²

Ausstattung:

KfW40 Standard: Energieeffizientes Gebäude gemäß KfW40 Richtlinien

- Klimatisierte Büros zur Südseite
- Elektrische Beschattung in allen Büros als Sonnenschutz.
- Energieversorgung durch moderne Wärmepumpen.
- E-Ladestationen
- Heizung und Kühlung aller Flächen über Fußbodenheizung

Einzugstermin: ab 01.10.2024

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihr Immobilienmakler!

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Regensburgs Aufstieg zu einem führenden Wirtschaftsstandort Deutschlands ist eng verbunden mit der konsequent verfolgten Ausrichtung der Wirtschaft auf innovative Zukunftstechnologien und die Produktion sehr hochwertiger Güter. Dabei spielen die Themen Cluster, Vernetzung sowie Kooperation von Wirtschaft und Wissenschaft eine Schlüsselrolle.

Mit dem Gewerbegebiet "TechCampus Regensburg" bekommt die Vision der Stadt Regensburg, sich zu einer resilienten Stadt des Wissens und der Innovation zu entwickeln, ein räumliches Gesicht.

Mehrgeschossiges Bauen, innovative Energieversorgung und ein Gestaltungshandbuch für eine anspruchsvolle und wirtschaftliche Bebauung garantieren, dass der TechCampus für High Tech Unternehmen in Regensburg die erste Adresse ist.

Grünanlagen, Schulen, Wohnanlagen, Supermarkt, Eventfläche, ein Parkhaus sowie ein attraktives ÖPNV- und E-Car-Sharing-Angebot komplettieren die Infrastruktur des gesamten Areals. Auch das multifunktionale Haus für Energie- und Umweltbildung RUBINA hat auf dem TechCampus-Areal seinen Platz gefunden. Es beherbergt das um:welt Energie-Bildungszentrum für Bayern, die Energieagentur Regensburg, das städtische MINT-Kinderhaus sowie das Schülerlabor und -forschungszentrum MINT-Labs Regensburg.

Die Gewerbefläche auf dem Areal der ehemaligen Nibelungenkaserne befindet sich in unmittelbarer Nähe zu

Universität Regensburg
Ostbayerischer Technischer Hochschule Regensburg
Universitätsklinikum Regensburg
Autobahn A3
Hauptbahnhof Regensburg
UNESCO-Welterbe Altstadt Regensburg
Gründer-und Technologiezentrum TechBase Regensburg
Gründer- und Technologiezentrum Biopark Regensburg

Hauptzielgruppe der TechBase Regensburg sind Gründer und Start-ups aus dem Technologiebereich. Im Sinne eines ganzheitlichen Ökosystems ist die TechBase Heimat für Forschungsprojekte aus den Hochschulen, Innovations-Labs von etablierten Industrieunternehmen und Technologie-Clustern.

Auf dem Gelände der Universität Regensburg befindet sich für Akteure in den Zukunftsfeldern Lebenswissenschaften und Gesundheitswirtschaft der BioPark Regensburg. Die BioPark Regensburg GmbH betreibt ein Technologie- und Gründerzentrum bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 18.000 m². Ziel ist die Förderung der Biotechnologie, der Diagnostik und Analytik, der Medizintechnik und der Gesundheitswirtschaft in der Region. Auch die Landesagentur für Energie und Klimaschutz hat hier ihren Sitz.

Für technologisch hoch innovative Unternehmen bietet der TechCampus Regensburg einzigartige Ansiedlungsoptionen in einem herausragenden Umfeld zur Vernetzung und Kooperation. (Quelle: regensburg.de)

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