Großzügige Büroeinheit in zentraler Lage!

93101 Pfakofen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Ioana Mariana Buda, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2472-05550
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93101 Pfakofen
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    127 m²
  • Gesamtfläche ca.
    127 m²
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 3)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.05.2033
  • Baujahr
    1938
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf Strom
    8,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    203,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 8,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 203,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 127 m² große Bürofläche im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in zentraler Lage in Pfakofen. Das Gebäude befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Die Bürofläche ist in 4 Räume aufgeteilt und verfügt zusätzlich noch über eine Küche und Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Büroaktivitäten. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sorgen für ausreichend Tageslicht.

Die Mietbedingungen sind attraktiv und flexibel gestaltet.

Wir freuen uns, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* im Jahr 2012 erneuerte Fenster
* neue Laminatböden
* Einbauküche zum Ablösen
* WC
* 3 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Immobilienmaklerin
Ioana Buda
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-247
Mobil: 0157-50120-577
Fax: 0941-30770-17
E-Mail: ioana.buda@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Gemeinde Pfakofen liegt idyllisch im südlichen Landkreis, gut 20 km von Regensburg entfernt. Noch näher aber sind die Arbeitsplätze in und um Neutraubling bzw. Obertraubling.

Der Ort bietet sowohl ein intaktes Dorfleben als auch mit Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule und Arzt die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Das Gebäude befindet sich im Ortskern, ist so gut erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die B15 ist sehr schnell erreichbar - und damit auch der Bahnhof Eggmühl.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner