Kleine Gewerbeeinheit zur Vermietung!

93080 Pentling, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Jasmin Amouie Tabrizi, RE/MAX in Schwandorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7114-05470
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    93080 Pentling
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    06.03.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    207,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    9,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    173,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 9,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 173,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese kleine aber feine Gewerbeeinheit erstreckt sicht auf ca. 45 m² und befindet sich im Süden von Regensburg.

Der Aufbau dieser Einheit gleicht einer Maisonettewohnung und kann daher vielfältig genutzt werden.

Ein hochwertiger Pakettboden schmückt die Gewerbefläche, sowie ein Waschbecken und mehrere Einbauschränke im Erdgeschoss.

Das Badezimmer befindet sich im Wohnhaus, welches direkt neben der Gewerbeeinheit liegt.

Möglichkeiten zum Parken finden Sie direkt vor dem Gewerbe.

Die Grundrisse folgen noch.

Die Einheit kann für 450,00 EUR kalt gemietet werden.
Die Nebenkosten betragen 100,00 EUR.

Ausstattung

* Hochwertiger Parkettboden
* Waschbecken
* Einbauschränke
* 2 Etagen
* Parkmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Jasmin Amouie Tabrizi
Immobilienmaklerin (IHK)

Bahnhofstraße 21, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 /71827 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: jasmin.tabrizi@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE93 100 627 850
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: jasmin.tabrizi@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt südlich angrenzend an das Stadtgebiet von Regensburg in Pentling.

Die Infrastruktur bietet optimale Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Pkw als auch mit dem Bus.

Es bleiben kaum Wünsche an die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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