Arbeiten, Wohnen, Wellness, Rendite…

Beschreibung

Sie suchen viel Platz für Ihr Gewerbe und wollen exklusiv Wohnen? Wir haben genau das richtige für Sie.
Im Gewerbegebiet von Hemau steht dieses einzigartige Objekt.
Im Haus befindet sich eine Verkaufs- bzw. Bürofläche von 120 m². In dieser Fläche war schon ein gutgehender Blumenladen, und wurde zuletzt als Büro genutzt. Genügend Platz für Sie und Ihre Familie bieten die 153 m² Wohnfläche. Nach einem stressigen Arbeitstag gehen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich und einem beheizten Schwimmbad im Freien. Auf dem Dach befindet sich eine
ca. 45 kW große Photovoltaikanlage die im Monat ca. 2000 € brutto erwirtschaftet. Am gleichen Grundstück befindet sich eine 320 m² neuwertige Lagerhalle. Hier waren zuletzt nur hochwertige Autos untergestellt. In der Halle befindet sich ein Büro, sowie eine Toilette.

Sie sind neugierig geworden?? Melden Sie sich gerne um mit mir einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei diesem Termin erhalten Sie alle Unterlagen zu dem Objekt.

Ausstattung

- Laden bzw. Bürofläche
- Wohnhaus in Top Zustand
- Einbauküche
- Doppelgarage im Wohnhaus
- Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und beheizten Schwimmbad
- Photovoltaikanlage mit ca. 2.000 € brutto Ertrag im Monat
- große Halle mit Büro und Nassbereich
- Grundstücksfläche 2343 m²

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.